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　　由于体量袖珍，总共才96套房子，已经卖掉了46套，剩余的50套即便慢慢卖，肯定能去化掉的。对大家房产来讲，主要的挑战来自于项目利润的兑现。拿地价格47485元/㎡，按照首开销售价格78260元/㎡，即便算上车位，好地研究院测算下来项目的利润率6%左右，在高端豪宅市场中只能算很普通。

　　不是说大家房产不想赚利润，而是追求更纯粹——打造首个”庐“系作品，成为武林运河人居标杆，以此致敬黄金时代。

　　咏印明庐真正的优势是什么？换句话讲，和同一板块的不限价产品相比，它最大的辨识度在哪里？

　　作为安琪儿板块中位置相对较好的咏印明庐，一线沿运河，不受高架的干扰，采光好，视野通透。配套紧挨幼儿园，距离体育中心、公园绿地也不远，是个闹中取静、自成一派的好地方。

　　咏印明庐每幢住宅楼下都做了主题会所，会所面积加起来近1000㎡。拿那个复古日月图书馆来讲，小某书上图片已经车载斗量，有前两年“茑屋书店”出圈的风采。交付时还有音乐疗愈、健身房、行政酒廊、棋牌室等等。

　　在安琪儿这样大牌聚集的豪宅区，要想在群雄之中脱颖而出，确实需要费思量，同时也需要超强的豪宅功力沉淀。

　　譬如，由CCD郑忠设计的这套建面245方展示样板房，定制270°环幕广角，仿佛为运河而生，即便是低楼层，也可以将运河尽收眼底。结合双向超大面宽，让清风与柔光，渗透你的生活。

　　205方的由意大利设计师Andrea Bonini亲自操刀，紫山水石材从踢脚线攀升，直到客厅吊顶，在嵌入式灯带的烘托下，如月光般柔和，与温润的木饰面形成层次和谐的反差。

　　一梯一户的私享电梯厅，大面奢石的铺排，或是暖色调木饰面的大范围运用，每一寸空间都会让你感受到仪式感和温度。

　　装标对准国际顶豪，三大件配置包含：大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖。全屋采用大金S级高端系列空调系统，并在厨房、卫生间和衣帽间配备相应的专用机，让每个空间都清爽惬意。

　　厨房用上德国顶奢品牌美诺，包括洗碗机、蒸烤箱、双开门冰箱。卫生间配置唯宝、汉斯格雅，主卧龙头和淋浴使用意大利高端品牌Gessi捷仕。

　　安琪儿板块和望江新城、文晖一样，都是靠近西湖-武林中心城区少有的整拆整建片区，地理位置优异、可开发体量大，市场给予的预期值较高，板块从亮相之初就不缺关注度。

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