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　　项目依托建发房产的品牌实力与匠心，打造高品质社区。项目所在的之江科创城，以“科技创新”为核心，已落地云栖小镇（阿里云总部）、国科大杭高院等重量级项目，区位优势明显。核心亮点方面，项目是之江真正意义上的双地铁TOD上盖项目，除了在建的地铁12号线方商业街区等配套，还配备了约1800㎡下沉庭院与会所，内含室内高尔夫、壁球馆等场所。此外，住宅立面采用三大面铝板+大面积落地玻璃窗设计，颜值和实用性兼备。

　　项目精准占位之江科创城价值高地，凭借“品牌背书+TOD优势+配套完善”三重优势，成为杭州楼市的热门标的。从品牌价值看，建发房产具有良好的口碑和品牌实力，让置业更安心。从TOD优势看，作为双地铁TOD上盖项目，交通便捷，可快速连接滨江区、未科等热门板块。从配套优势看，商业、教育、休闲等配套齐全，构建了便捷的生活圈。

　　金牌销售：核心竞争力集中在“品牌背书+TOD优势+配套完善”三大维度。首先，品牌保障拉满，建发房产实力雄厚，在品质和交付上有保障。其次，TOD优势突出，项目是之江真正意义上的双地铁TOD上盖项目，位于在建的地铁12号线号线在美院象山站同台换乘，还规划预留了地铁17号线，交通优势明显。再者，配套完善，项目自带一所幼儿园和九年一贯制学校，目前九年一贯制学校已经确定是保俶塔申花实验学校，还有约1.7万方邻里中心、约6100方商业街区和约1800㎡下沉庭院与会所等，能满足居民的各种生活需求。

　　金牌销售：项目从建筑设计、空间打造到细节把控，全方位诠释高端品质。建筑设计上，住宅立面采用三大面铝板+大面积落地玻璃窗设计，阳台在交付的时候会统一封包，室内配置日立中央空调，时尚又有高级感。空间打造上，户型面积涵盖约91-165㎡，从舒适三房到阔尺四房，满足不同家庭的需求，且得房率最高约有96%，居住体验感舒适。细节把控上，项目打造了约1800㎡下沉庭院与会所，还规划了功能复合的社区配套用房，涵盖文化、体育等多元服务，每一处细节都兼顾质感与实用性。

　　金牌销售：项目配套十分完善，能满足居民全生命周期的需求。交通上，是在建地铁12号线周九路站的上盖项目，未来可通过6号线在美院象山站同台换乘，还规划预留了地铁17号线，出行便捷。商业上，约6100方商业街区和1.7万方邻里中心能满足日常购物等需求。教育上，自带一所幼儿园和九年一贯制学校，目前九年一贯制学校已经确定是保俶塔申花实验学校，为孩子提供了优质的教育资源。休闲娱乐上，项目有总面积约5万方的三大主题公园，还有约1800㎡下沉庭院与会所，内含室内高尔夫、壁球馆等场所，可满足居民的休闲娱乐需求。

　　金牌销售：户型核心亮点是“高得房率+户型多样+功能齐全”，覆盖建面约91-165㎡三房至四房，精准匹配不同需求。91㎡三房两厅两卫户型，还带一个独立储藏间，满足年轻人的收纳需求，适合年轻夫妻或三口之家，总价约200万级。108㎡户型做到了四房两卫一储藏室，3个卧室的面积都在10平方以上，适合家庭人口较多的客户。139㎡户型则满足一步到位的终极改善需求，有类一梯一户设计，拥有方正全面的入户光厅，南北通透、五开间朝南。全系户型得房率最高约有96%，居住体验感舒适。

　　金牌销售：社区以“TOD大城+全龄配套+高端服务”为核心，构建兼具质感与温度的居住场景。景观配套上，有总面积约5万方的三大主题公园，由澳大利亚Hassell国际设计事务所打造，融入了社区植物园、聚会草坪、城市剧场等丰富场景。全龄空间上，有约1800㎡下沉庭院与会所，内含室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝儿童娱乐区等，满足各年龄段的休闲需求。服务与安全上，为业主提供优质的服务，为生活保驾护航。

　　金牌销售：项目以“TOD地标大城+全能满配社区”为设计核心，完美契合西湖区刚需及改善需求。布局上，整体容积率约1.01-1.3，规划南北两大住区，建筑错落分布，人车分流设计让地面空间全归园林，与周边环境和谐呼应，实现了便捷的TOD大城生活。景观上，深度融合自然与现代生活需求，通过三大主题公园、下沉庭院与会所等设计，营造出舒适、便捷的社区氛围，建筑设计时尚又有高级感，与西湖区的气质相契合。

　　金牌销售：项目目前在售的是洋房产品，主力户型建面约91-139㎡，总价238万起步，具体优惠政策可到售楼处咨询。项目售楼处电线，参观样板间烦请提前预约。实景体验区已开放，意向客户可前往售楼处实地品鉴，专属置业顾问将一对一讲解户型亮点、装修标准、房源余量及优惠细则。项目预计交付时间待定。

　　金牌销售：客群定位清晰聚焦杭州刚需及改善家庭，核心为年轻购房者，其中高新技术产业从业者比例突出。核心需求是“低总价+便捷交通+优质教育+品质生活”。居住圈层纯度有坚实保障，首先，项目的产品定位、价格区间以及配套设施，形成天然的准入门槛，业主生活理念、消费能力与家庭需求高度同频。其次，核心客群多为自住需求，租赁占比极低，避免圈层杂乱。最后，社区未来将依托全龄配套举办各种活动，业主多为同频城市青年，易形成和谐融洽的社区氛围。

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