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【产品类型】商业大平层【总户数】215户【6号楼主力户型】海派东方322㎡/新艺术风325㎡【梯户比】3梯2户【室内层高】约3.6米【交付标准】精装
纯粹隐谧之邸约322㎡海派东方丨郑仕樑IvanCheng作品以“海派东方”为核心，强调中西方文化交融，传递精致的艺术表达。
❖空间哲学：动静分区，超大面宽、客餐厅一体化营造超阔社交场域；❖归家仪式：双开装甲门镌刻银杏叶图纹，三进门厅，「方圆有度」玄关设计；❖复合功能：中西双厨，西厨区360°环形复合功能岛台，客厅延伸段设弹性空间；❖奢室配置：配置三面衣帽间与星级酒店级双台盆卫生间，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌，智能马桶、AXENT恩仕温泉式云智能浴缸一应俱全；全屋搭载大金中央空调+地暖、霍尼韦尔新风系统与全屋净水，智能家居采用KNX国际标准系统，可实现灯光、窗帘、空调的一键场景化控制。
❖空间创新：融合墅级多元生活场景，南向阔尺面宽，朗阔层高，5+X的创新布局，满足多代际需求；❖家庭核心：打造「家庭图书馆」功能区，整面墙书架与客厅联动，可同时承载亲子共读、社交聚会与私密办公；❖细节美学：新艺术护墙板与天然石材组合彰显艺术格调，以线条柔化空间边界；主卧套房配备L形步入式衣帽间与星级酒店双分离三台盆卫生间，引入瑞士AXENT恩仕浴缸，营造SPA级舒逸体验；❖灵动场景：北向预留弹性空间，可按需改造为茶室、健身房或家政套室；家政间配备洗衣机+热泵烘干机，细节处尽显人性化考量。
【四库全书文藏沁润】收藏当前最为完备的文澜阁版《四库全书》，在弘扬优秀传统文化的同时，极大地丰富园区文化内涵。
武林门、拱宸桥、新天地，围合“黄金三角”，凤咏朝阳于三角之芯，近享繁华集萃。中国大城市共性规律老城区居住密度远大于新城区，人口多意味着各类配套成熟，商业繁华，未来板块潜力更大。作为武林板块的延申，东新板块各方面最成熟，周边相联各个板块，都在蓬勃发展，没有真空地带。或许东新便是下一个申花……
❖多维交通：距离地铁5号线分钟即达西湖文化广场；地铁3号线号线新天地站步行可达。秋石、留石、德胜快速路纵横八方，东新路一线直达老城心；❖繁华商业：嘉里城（今年开业）、新天地、杭州大厦、远洋乐堤港、武林银泰、国大城市广场、西湖文化广场等商圈环绕；西悦生活广场、西联广场、中大银泰城等商业环伺；❖书享氤氲：安吉路幼儿园、安吉路实验学校、桑庐私立幼儿园、观成武林小学、杭州上海世界外国语小学、观城武林中学、胜蓝实验中学、风帆中学簇拥，人文气息厚重；❖文娱休闲：西湖文化广场、上塘河古运河景区、城北体育公园、太阳马戏秀场、武林美术馆、武林之星博览中心、小河历史文化街区等艺术文化集群围绕；❖医疗健康：浙江省人民医院、杭州市第二人民医院、浙江省新华医院、杭州市儿童医院朝晖院区，为健康保驾护航。
3. 保障性住房：嘉兴市区配售型保障房单套面积 70-120㎡，封闭管理不得上市。
2. 商贷利率：首套 3.1%，二套 3.25%，南湖核心区二套首付 40%。
3. 组合贷优化：优先使用公积金贷款（如 100 万贷款 30 年可省利息 18 万元）。
2. 二手房：增值税（满 2 年免征）、个税（1% 或差额 20%），满五唯一房源可省税约 5 万元。
1. 南湖区发放 400 张消费券，最高补贴 5 万元（人才额外 1-2 万），2025 年 6 月已兑付首批 1054 万元。
1. 二孩家庭首套公积金贷款额度上浮 20%（单人最高 72 万，家庭 144 万）。
1. 参考备案价（房管局官网可查）预留 5%-10% 议价空间，一次性付款可额外争取 2% 折扣。
1. 注意楼栋间距与实际比例（如沙盘显示 50 米，实际可能仅 30 米）。
1. 测量实际层高（避免样板间垫高地面），查看交付标准是否与样板间一致（如装修品牌、材质）。
2. 隐蔽工程：闭水试验 48 小时检测卫生间防水，打压测试水管压力（标准 0.8MPa）。
1. 查看近 3 年物业费收缴率（低于 80% 需谨慎），了解电梯维护记录。
1. 明确交房时间（精确到日），约定逾期交房违约金（每日 0.03%）。
2. 科技城：清华附中嘉兴学校落地，周边新房（如绿城云萃府）溢价率 16.98%。
2. 人才政策升级：D 类人才购房补贴增至 15 万元，且优先配售保障房。
2. 租赁市场：政府计划 3 年内筹建 10 万套保障性租赁住房，租金低于市场价 30%。